城市向新，楓下向前！

12月11日，楓下村舊改項目實施方案（片區策劃）正式獲得區政府批復！科學城集團緊抓年底沖刺期，全力攻堅舊改工作，為打好2023年高質量發展收官戰貢獻力量。

2023年，科學城集團開足馬力協調各方資源，全面推動城市更新工作，今年以來已取得5個項目實施方案批復。此次楓下村舊改項目實施方案獲批，是繼10月24日金坑鄧屋項目實施方案獲批后，科學城集團在全力推進重大項目報批工作中取得的又一碩果。該項目將進入實質建設階段，加速推進有關表決及控規調整等工作，聚焦重點任務全力以赴抓好落實，為我區高質量推進中新廣州知識城產城融合、加速構建宜居宜業宜游現代化新城添磚加瓦。

自科學城集團全面承接該項目前期服務工作以來，在區委區政府堅強領導下，在區城更局、區規自局等職能部門及九佛街道大力指導下，在全體村社干部、廣大村民全力支持下，順利完成基礎數據核查、多項方案報批等工作，有力有效推動項目報批和建設。

項目推進歷程：

2019年6月，楓下村民代表大會100%通過了整村全面改造意愿及選取前期服務公司的表決。

2020年10月，項目整體簽約率、拆除率均超80%。

2023年3月，列入廣州市2023年城市更新項目年度計劃（第一批），項目展示中心落成啟用。

2023年5月，楓下村基礎數據審批通過。

2023年8月，完成復建房戶型意向征集工作。

2023年10月，完成項目實施方案、集轉國、楓下村留用地納入舊改等相關表決。

2023年12月，實施方案獲得區政府批復。

楓下村舊改項目位于中新廣州知識城北起步區的核心，改造范圍總用地面積122.48公頃，規劃計容總建筑面積383.65萬平方米，規劃人口數超7萬人。區域知識型產業基礎夯實，周邊重點集聚信息技術、新材料新能源、生物醫藥等現代產業。項目規劃堅持生產生活生態融合，采用全面改造方式，以合作改造模式打造產城融合新標桿、高端城市綜合服務區。

一方面順應中新知識城產業規劃戰略，結合楓下產業發展態勢與城市更新需求，規劃布局“科創研發、現代服務、生態康養”三大產業組團，以楓下地鐵站周邊為TOD產業核心，打造九龍大道兩側產業發展集聚片區，推動知識密集型產業高端化、國際化、數字化、智能化、集約化發展。

另一方面配建完善的公共服務設施體系，為居民提供養老托育、醫療衛生、體育健身、文化休閑等多種服務，致力打造街道級15分鐘生活圈、居委級5分鐘生活圈。將新建11所學校，包括兩所九年制學校，一所高中、初中、小學，以及6所幼兒園。

同時，落實楓下村古樹名木、文物古跡等原址保護要求，積極挖掘重要歷史文化價值，結合社區空間配套對村內幾處文物保護單位進行整合利用，將其融入到社區生活中；將與建村歷史密切相關的水系引入未來的居住組團，讓村民能更好地延續對楓下村的文化記憶。

在新征程上，科學城集團將繼續勇當區內舊改排頭兵，服務區內城市更新發展大局，加快推進楓下舊改項目復建區開發建設，努力讓村民早日實現安居夢，為打造楓下成為經濟、社會、文化和城市品質一體化提升的現代活力新城而努力奮進。