1月24日，平安證券-科學城總部經(jīng)濟區(qū)資產支持專項計劃在深交所成功發(fā)行，募集總規(guī)模8.3億元，優(yōu)先級規(guī)模為7.88億元，發(fā)行利率4.1%。本專項計劃原始權益人為科學城集團旗下發(fā)展集團，增信方為科學城集團，為集團體系內首單商業(yè)房地產抵押貸款支持證券（CMBS），也是發(fā)展集團首次亮相債券市場。本次專項計劃投資者參與踴躍，超15家非銀機構競相認購，邊際倍數(shù)2.43，充分體現(xiàn)了市場投資者對發(fā)展集團和科學城集團主體信用和商業(yè)運營實力的高度認可，為未來公司優(yōu)化資本結構提供新的方向。

該專項計劃標的物業(yè)為總部經(jīng)濟區(qū)A1-A5棟，位于廣州市黃埔區(qū)科學大道239號-243號，為地鐵6號線上蓋商業(yè)辦公園區(qū)，周邊臨近萬達廣場、高德匯、科學城廣場等商圈。憑借園區(qū)專業(yè)化的管理及精細化的服務水平，總部經(jīng)濟區(qū)榮獲“廣東省物業(yè)管理示范大廈”“廣州市和諧物業(yè)幸福小區(qū)”稱號，并吸引大批世界500強及現(xiàn)代服務業(yè)、“IAB”“NEM”企業(yè)入駐。

科學城發(fā)展集團成立于2021年5月，注冊資本為60380萬元，是為落實區(qū)委、區(qū)政府對國企改革專業(yè)化重組要求，進一步整合科學城集團園區(qū)投資運營板塊相關業(yè)務資源，提高市場競爭力，在戰(zhàn)略性高度重新組建的二級集團公司。

截至2023年末，科學城發(fā)展集團資產規(guī)模約453億元，旗下運營項目已達49個，總建筑面積約376萬平方米。旗下在建及運營項目多區(qū)域涵蓋知識城、科學城、海絲城乃至灣區(qū)科創(chuàng)核心區(qū)域，依托高效能、高標準、高水平的開發(fā)建設、運營服務能力，著力打造一批富含“國際范、時代風、嶺南韻、黃埔魂”的城市坐標形象。

未來，科學城發(fā)展集團將深入踐行國有企業(yè)使命擔當，堅持在穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進工作總基調上，力求開拓創(chuàng)新，通過多元化融資方式，高效盤活存量資產，降低整體資金成本，增強發(fā)展動力，持續(xù)推動企業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展。